Архитектурное проектирование жилых и общественных зданий

Архитектурное проектирование – важная часть строительного проекта. Здесь нужен творческий подход, но также ответственность и скрупулезность исполнения. Эта работа требует специальных знаний, и выполнять ее должны опытные профессионалы, имеющие соответствующее образование. В их обязанности входит создание архитектурной части проектной документации.

Архитектурный проект служит основой для дальнейшей разработки рабочей документации, по которой будут проводиться строительные работы. Тщательная и грамотная проработка архитектурного проекта способствует созданию соответствующей качественной рабочей документации. Это исключает нарушения производственного процесса, гарантирует хорошую организацию строительных работ, отсутствие проблем и непредусмотренных ситуаций, а значит экономию времени и средств.

Пакет документов архитектурного проекта содержит два основных раздела, графический и текстовый. В графическую часть включаются поэтажные планы будущего строения, общие виды здания и подробные разработки цветовых решений фасадов, интерьера внутренних помещений. Чтобы полнее отразить внешний вид проектируемого объекта или его сложных частей, может быть представлена трехмерная перспектива архитектурной модели. Современные компьютерные программы позволяют это сделать.

В текстовую часть проекта входит подробное описание объекта, его фасадов и внутреннего интерьера. Приводятся необходимые расчеты, расписываются и обосновываются применяемые проектные и технологические решения по отделке внутренних помещений и декоративному оформлению здания. Здесь также решаются вопросы защиты строения от шума, разрабатываются приемы его рационального освещения и, при необходимости, светоограждения.

В отдельном подразделе архитектурного проекта подробно расписываются этапы строительства, состав и объемы необходимых строительных работ. С инженерами - проектировщиками предварительно обсуждаются и согласовываются все пожелания заказчика, и необходимые документы входят в техническое задание на проектирование.

Качественно разработанный архитектурный проект должен осветить все подробности предстоящего строительства. Это вид и функциональность строящегося объекта, его расположение на местности, какие инженерные сети необходимо подключить и как их грамотно развести внутри здания. Кроме того, следует правильно и гармонично вписать объект в окружающую обстановку и инфраструктуру, определить необходимые этапы строительства, их последовательность и оптимальные сроки исполнения.

Грамотное проектирование состоит из нескольких последовательных этапов. Для начала анализируется месторасположение будущего строительства и имеющаяся инфраструктура, готовится общий план этой местности, проводятся топографические работы. По результатам исследований составляется техническое задание на проектирование.

Второй этап разработки проектной документации подразумевает создание эскизного проекта и пакета необходимых документов, включая пояснительную записку.

Третий этап – это подготовка рабочего пакета документов, который используется при проведении строительных работ. Документы в этом пакете тщательно и в деталях расписывают все этапы строительства или ремонта объекта, используемые технологии и материалы. На основании рабочего проекта готовится подробная смета на строительство, определяются сроки и этапы финансирования и сдачи объекта.

Проект должен пройти экспертизу и согласование в различных контролирующих инстанциях, и после утверждения становится для всех участников строительного процесса законом, обязательным для точного исполнения.